Rua Pedro Voss, 251
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 62 m² | R$ 289.000 | R$ 4.661 |
| 02/2026 | 45 m² | R$ 171.636 | R$ 3.814 |
| 09/2025 | 62 m² | R$ 236.670 | R$ 3.817 |
| 06/2025 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.677 |
| 04/2025 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.677 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | R$ 4.355 |
| 12/2024 | 62 m² | R$ 228.300 | R$ 3.682 |
| 11/2024 | 62 m² | R$ 265.000 | R$ 4.274 |
| 10/2024 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 4.194 |
| 09/2024 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.516 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.050 |
| 2023 | 2 | R$ 3.742 |
| 2024 | 5 | R$ 4.274 |
| 2025 | 4 | R$ 4.516 |
| 2026* | 2 | R$ 4.238 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Voss, 251?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 267.500, ou R$ 4.315 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Voss, 251?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.