Rua Pedra Branca do Amapari, 139
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Iguatemi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Iguatemi (R$ 2.402/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 57 m² | R$ 115.443 | R$ 2.025 |
| 07/2025 | 57 m² | R$ 114.000 | R$ 2.000 |
| 04/2025 | 57 m² | R$ 103.500 | R$ 1.816 |
| 03/2025 | 57 m² | R$ 94.000 | R$ 1.649 |
| 02/2025 | 57 m² | R$ 94.543 | R$ 1.659 |
| 02/2025 | 57 m² | R$ 85.200 | R$ 1.495 |
| 12/2024 | 57 m² | R$ 96.000 | R$ 1.684 |
| 12/2024 | 57 m² | R$ 90.161 | R$ 1.582 |
| 12/2024 | 57 m² | R$ 94.815 | R$ 1.663 |
| 11/2024 | 57 m² | R$ 102.000 | R$ 1.789 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedra Branca do Amapari
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 1.677 |
| 2024 | 7 | R$ 1.789 |
| 2025 | 5 | R$ 1.659 |
| 2026* | 1 | R$ 2.025 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedra Branca do Amapari, 139?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 102.000, ou R$ 1.789 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Iguatemi (R$ 2.402/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedra Branca do Amapari, 139?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.