Rua Pde Raposo, 765
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 246 m² | R$ 690.000 | R$ 2.805 |
| 12/2023 | 246 m² | R$ 1.195.000 | R$ 4.858 |
| 12/2023 | 246 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.081 |
| 09/2023 | 246 m² | R$ 1.390.000 | R$ 5.650 |
| 08/2023 | 246 m² | R$ 900.000 | R$ 3.659 |
| 03/2023 | 246 m² | R$ 745.001 | R$ 3.028 |
| 11/2022 | 246 m² | R$ 950.000 | R$ 3.862 |
| 10/2022 | 246 m² | R$ 350.000 | R$ 1.423 |
| 12/2021 | 246 m² | R$ 1.125.000 | R$ 4.573 |
| 11/2021 | 246 m² | R$ 1.040.000 | R$ 4.228 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pde Raposo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.675 |
| 2020 | 3 | R$ 3.862 |
| 2021 | 4 | R$ 4.228 |
| 2022 | 2 | R$ 2.642 |
| 2023 | 5 | R$ 4.858 |
| 2025 | 1 | R$ 2.805 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Raposo, 765?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 990.000, ou R$ 4.024 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Raposo, 765?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.