Rua Pde Mariano Ronchi, 1090
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,6% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 143 m² | R$ 350.000 | R$ 2.448 |
| 07/2025 | 143 m² | R$ 342.000 | R$ 2.392 |
| 05/2025 | 151 m² | R$ 330.000 | R$ 2.185 |
| 12/2024 | 143 m² | R$ 404.704 | R$ 2.830 |
| 08/2024 | 151 m² | R$ 350.000 | R$ 2.318 |
| 08/2024 | 143 m² | R$ 353.000 | R$ 2.469 |
| 02/2024 | 143 m² | R$ 300.800 | R$ 2.104 |
| 09/2023 | 143 m² | R$ 312.500 | R$ 2.185 |
| 05/2023 | 143 m² | R$ 330.000 | R$ 2.308 |
| 10/2021 | 151 m² | R$ 300.000 | R$ 1.987 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pde Mariano Ronchi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 1.937 |
| 2021 | 4 | R$ 2.283 |
| 2023 | 2 | R$ 2.246 |
| 2024 | 4 | R$ 2.393 |
| 2025 | 3 | R$ 2.392 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Mariano Ronchi, 1090?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 2.308 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,6% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Mariano Ronchi, 1090?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.