Rua Pde Joao, 470
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 263 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.802 |
| 06/2025 | 263 m² | R$ 1.340.000 | R$ 5.095 |
| 04/2025 | 263 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.802 |
| 03/2025 | 263 m² | R$ 750.000 | R$ 2.852 |
| 02/2025 | 261 m² | R$ 712.500 | R$ 2.730 |
| 09/2024 | 261 m² | R$ 880.000 | R$ 3.372 |
| 07/2024 | 261 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.831 |
| 04/2024 | 261 m² | R$ 800.000 | R$ 3.065 |
| 02/2024 | 263 m² | R$ 413.000 | R$ 1.570 |
| 11/2023 | 263 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.563 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.965 |
| 2020 | 4 | R$ 2.814 |
| 2021 | 4 | R$ 3.080 |
| 2022 | 2 | R$ 3.456 |
| 2023 | 3 | R$ 4.563 |
| 2024 | 4 | R$ 3.218 |
| 2025 | 5 | R$ 3.802 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Joao, 470?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 859.145, ou R$ 3.240 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Joao, 470?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.