Rua Paulistania, 432
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 127 m² | R$ 815.000 | R$ 6.417 |
| 04/2026 | 127 m² | R$ 775.000 | R$ 6.102 |
| 03/2026 | 127 m² | R$ 920.000 | R$ 7.244 |
| 12/2023 | 127 m² | R$ 960.000 | R$ 7.559 |
| 06/2022 | 127 m² | R$ 820.000 | R$ 6.457 |
| 01/2022 | 127 m² | R$ 745.000 | R$ 5.866 |
| 09/2021 | 127 m² | R$ 833.000 | R$ 6.559 |
| 04/2021 | 127 m² | R$ 645.000 | R$ 5.079 |
| 01/2021 | 127 m² | R$ 725.000 | R$ 5.709 |
| 02/2020 | 127 m² | R$ 710.230 | R$ 5.592 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paulistania
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.142 |
| 2020 | 1 | R$ 5.592 |
| 2021 | 3 | R$ 5.709 |
| 2022 | 2 | R$ 6.161 |
| 2023 | 1 | R$ 7.559 |
| 2026* | 3 | R$ 6.417 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paulistania, 432?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 787.500, ou R$ 6.201 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paulistania, 432?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.