Rua Paulino Vital de Morais, 395
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,9% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 86 m² | R$ 370.000 | R$ 4.302 |
| 10/2025 | 80 m² | R$ 174.000 | R$ 2.175 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 154.715 | R$ 1.934 |
| 09/2024 | 80 m² | R$ 340.000 | R$ 4.250 |
| 09/2023 | 86 m² | R$ 145.306 | R$ 1.690 |
| 06/2023 | 80 m² | R$ 330.000 | R$ 4.125 |
| 03/2023 | 80 m² | R$ 200.000 | R$ 2.500 |
| 01/2023 | 80 m² | R$ 310.000 | R$ 3.875 |
| 11/2022 | 86 m² | R$ 408.000 | R$ 4.744 |
| 10/2022 | 80 m² | R$ 302.000 | R$ 3.775 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.500 |
| 2020 | 2 | R$ 2.531 |
| 2021 | 5 | R$ 2.849 |
| 2022 | 8 | R$ 3.463 |
| 2023 | 4 | R$ 3.188 |
| 2024 | 1 | R$ 4.250 |
| 2025 | 2 | R$ 2.054 |
| 2026* | 1 | R$ 4.302 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paulino Vital de Morais, 395?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 3.188 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,9% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paulino Vital de Morais, 395?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.