Rua Para, 269
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 255 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.275 |
| 04/2026 | 255 m² | R$ 2.450.000 | R$ 9.608 |
| 03/2026 | 255 m² | R$ 2.250.000 | R$ 8.824 |
| 11/2025 | 255 m² | R$ 1.480.000 | R$ 5.804 |
| 04/2025 | 255 m² | R$ 1.915.000 | R$ 7.510 |
| 10/2024 | 255 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.902 |
| 08/2023 | 255 m² | R$ 2.300.000 | R$ 9.020 |
| 01/2023 | 255 m² | R$ 2.270.000 | R$ 8.902 |
| 08/2020 | 255 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.490 |
| 03/2020 | 255 m² | R$ 1.445.000 | R$ 5.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Para
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.294 |
| 2020 | 3 | R$ 5.667 |
| 2023 | 2 | R$ 8.961 |
| 2024 | 1 | R$ 4.902 |
| 2025 | 2 | R$ 6.657 |
| 2026* | 3 | R$ 8.824 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Para, 269?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.600.000, ou R$ 6.275 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Para, 269?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.