Rua Palmeira D'oeste, 55
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,9% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 45 m² | R$ 225.000 | R$ 5.000 |
| 08/2024 | 29 m² | R$ 125.000 | R$ 4.310 |
| 08/2024 | 29 m² | R$ 125.000 | R$ 4.310 |
| 08/2024 | 29 m² | R$ 125.000 | R$ 4.310 |
| 08/2024 | 29 m² | R$ 125.000 | R$ 4.310 |
| 08/2024 | 29 m² | R$ 220.000 | R$ 7.586 |
| 08/2024 | 43 m² | R$ 280.000 | R$ 6.512 |
| 12/2023 | 43 m² | R$ 195.000 | R$ 4.535 |
| 07/2023 | 45 m² | R$ 235.000 | R$ 5.222 |
| 04/2023 | 29 m² | R$ 153.600 | R$ 5.297 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 5.222 |
| 2024 | 6 | R$ 4.310 |
| 2025 | 1 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Palmeira D'oeste, 55?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 174.300, ou R$ 4.767 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,9% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Palmeira D'oeste, 55?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.