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Rua Otilia, 596

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,1% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).

R$ 2.793m² mediano, vendas desde 2019
10vendas registradas
R$ 357.500valor mediano por unidade
128 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
10/2025128 m²R$ 370.000R$ 2.891
08/2025128 m²R$ 250.000R$ 1.953
11/2024128 m²R$ 395.000R$ 3.086
10/2022128 m²R$ 380.000R$ 2.969
10/2021128 m²R$ 350.000R$ 2.734
08/2021128 m²R$ 365.000R$ 2.852
07/2021128 m²R$ 323.418R$ 2.527
12/2020128 m²R$ 415.000R$ 3.242
11/2019128 m²R$ 140.000R$ 1.094
03/2019128 m²R$ 315.000R$ 2.461

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 1.777
20201R$ 3.242
20213R$ 2.734
20221R$ 2.969
20241R$ 3.086
20252R$ 2.422

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Otilia, 596?

Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 357.500, ou R$ 2.793 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,1% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Otilia, 596?

A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.