Rua Nazira Carone, 9
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −49,2% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 179 m² | R$ 350.000 | R$ 1.955 |
| 03/2025 | 179 m² | R$ 395.000 | R$ 2.207 |
| 12/2024 | 106 m² | R$ 315.000 | R$ 2.972 |
| 12/2024 | 106 m² | R$ 305.000 | R$ 2.877 |
| 11/2024 | 106 m² | R$ 270.000 | R$ 2.547 |
| 08/2024 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.830 |
| 03/2024 | 179 m² | R$ 320.000 | R$ 1.788 |
| 02/2024 | 179 m² | R$ 383.000 | R$ 2.140 |
| 06/2023 | 106 m² | R$ 260.000 | R$ 2.453 |
| 05/2023 | 106 m² | R$ 190.000 | R$ 1.792 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.623 |
| 2020 | 4 | R$ 1.598 |
| 2021 | 1 | R$ 1.934 |
| 2022 | 1 | R$ 2.170 |
| 2023 | 4 | R$ 2.241 |
| 2024 | 6 | R$ 2.689 |
| 2025 | 1 | R$ 2.207 |
| 2026* | 1 | R$ 1.955 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nazira Carone, 9?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 275.000, ou R$ 2.047 por m² de área construída. O m² do prédio fica −49,2% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nazira Carone, 9?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.