Rua Morro do Clemente, 80
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,5% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 67 m² | R$ 265.000 | R$ 3.955 |
| 12/2025 | 67 m² | R$ 90.000 | R$ 1.343 |
| 11/2025 | 67 m² | R$ 255.000 | R$ 3.806 |
| 09/2025 | 67 m² | R$ 252.500 | R$ 3.769 |
| 01/2025 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.333 |
| 06/2024 | 55 m² | R$ 72.505 | R$ 1.318 |
| 01/2024 | 67 m² | R$ 255.000 | R$ 3.806 |
| 01/2024 | 102 m² | R$ 375.000 | R$ 3.676 |
| 09/2023 | 67 m² | R$ 230.000 | R$ 3.433 |
| 06/2023 | 55 m² | R$ 220.000 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 3.249 |
| 2022 | 6 | R$ 3.585 |
| 2023 | 4 | R$ 3.433 |
| 2024 | 3 | R$ 3.676 |
| 2025 | 4 | R$ 3.551 |
| 2026* | 1 | R$ 3.955 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Morro do Clemente, 80?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 228.000, ou R$ 3.433 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,5% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Morro do Clemente, 80?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.