Rua Morro do Clemente, 248
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 115 m² | R$ 350.000 | R$ 3.043 |
| 01/2023 | 115 m² | R$ 330.000 | R$ 2.870 |
| 12/2022 | 106 m² | R$ 360.000 | R$ 3.396 |
| 11/2022 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.774 |
| 09/2022 | 106 m² | R$ 350.000 | R$ 3.302 |
| 05/2022 | 115 m² | R$ 340.000 | R$ 2.957 |
| 04/2022 | 106 m² | R$ 315.000 | R$ 2.972 |
| 02/2022 | 106 m² | R$ 339.000 | R$ 3.198 |
| 01/2022 | 106 m² | R$ 335.000 | R$ 3.160 |
| 12/2021 | 106 m² | R$ 325.000 | R$ 3.066 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Morro do Clemente
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.913 |
| 2020 | 3 | R$ 2.195 |
| 2021 | 5 | R$ 2.925 |
| 2022 | 7 | R$ 3.198 |
| 2023 | 1 | R$ 2.870 |
| 2024 | 1 | R$ 3.043 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Morro do Clemente, 248?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 327.500, ou R$ 2.964 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Morro do Clemente, 248?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.