Rua Min Godoi, 657
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 201 m² | R$ 1.320.000 | R$ 6.567 |
| 11/2025 | 201 m² | R$ 970.000 | R$ 4.826 |
| 11/2025 | 201 m² | R$ 1.060.000 | R$ 5.274 |
| 05/2025 | 177 m² | R$ 990.000 | R$ 5.593 |
| 11/2024 | 177 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.650 |
| 10/2023 | 201 m² | R$ 1.386.500 | R$ 6.898 |
| 12/2021 | 201 m² | R$ 1.344.000 | R$ 6.687 |
| 10/2021 | 201 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.323 |
| 09/2021 | 201 m² | R$ 1.120.000 | R$ 5.572 |
| 03/2020 | 201 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.224 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Min Godoi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.689 |
| 2021 | 3 | R$ 5.572 |
| 2023 | 1 | R$ 6.898 |
| 2024 | 1 | R$ 5.650 |
| 2025 | 3 | R$ 5.274 |
| 2026* | 1 | R$ 6.567 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Min Godoi, 657?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.060.000, ou R$ 5.572 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Min Godoi, 657?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.