Rua Min Godoi, 1186
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 233 m² | R$ 1.945.000 | R$ 8.348 |
| 06/2024 | 236 m² | R$ 1.960.000 | R$ 8.305 |
| 08/2023 | 258 m² | R$ 1.570.000 | R$ 6.085 |
| 09/2021 | 258 m² | R$ 1.460.000 | R$ 5.659 |
| 08/2021 | 233 m² | R$ 1.420.000 | R$ 6.094 |
| 06/2021 | 430 m² | R$ 3.100.000 | R$ 7.209 |
| 02/2021 | 233 m² | R$ 545.335 | R$ 2.340 |
| 09/2020 | 236 m² | R$ 1.580.000 | R$ 6.695 |
| 02/2020 | 233 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.438 |
| 01/2019 | 236 m² | R$ 1.460.000 | R$ 6.186 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Min Godoi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.186 |
| 2020 | 2 | R$ 6.566 |
| 2021 | 4 | R$ 5.877 |
| 2023 | 1 | R$ 6.085 |
| 2024 | 1 | R$ 8.305 |
| 2026* | 1 | R$ 8.348 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Min Godoi, 1186?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.535.000, ou R$ 6.312 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Min Godoi, 1186?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.