Rua Min Gastao Mesquita, 250
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 230 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.522 |
| 08/2025 | 230 m² | R$ 1.330.000 | R$ 5.783 |
| 03/2025 | 234 m² | R$ 1.290.000 | R$ 5.513 |
| 11/2023 | 232 m² | R$ 1.285.000 | R$ 5.539 |
| 07/2023 | 219 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.708 |
| 05/2022 | 230 m² | R$ 1.280.000 | R$ 5.565 |
| 05/2022 | 234 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.556 |
| 08/2021 | 240 m² | R$ 1.285.000 | R$ 5.354 |
| 06/2021 | 232 m² | R$ 1.290.000 | R$ 5.560 |
| 06/2021 | 230 m² | R$ 1.275.000 | R$ 5.543 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Min Gastao Mesquita
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 5.543 |
| 2022 | 2 | R$ 5.560 |
| 2023 | 2 | R$ 5.623 |
| 2025 | 2 | R$ 5.648 |
| 2026* | 1 | R$ 6.522 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Min Gastao Mesquita, 250?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.287.500, ou R$ 5.558 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Min Gastao Mesquita, 250?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.