Rua Mesquita, 586
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 119 m² | R$ 615.000 | R$ 5.168 |
| 09/2024 | 119 m² | R$ 650.000 | R$ 5.462 |
| 06/2024 | 119 m² | R$ 800.000 | R$ 6.723 |
| 04/2024 | 119 m² | R$ 800.000 | R$ 6.723 |
| 08/2022 | 119 m² | R$ 680.000 | R$ 5.714 |
| 08/2022 | 119 m² | R$ 675.000 | R$ 5.672 |
| 03/2022 | 119 m² | R$ 630.000 | R$ 5.294 |
| 01/2022 | 119 m² | R$ 690.000 | R$ 5.798 |
| 01/2022 | 119 m² | R$ 650.000 | R$ 5.462 |
| 09/2021 | 119 m² | R$ 635.000 | R$ 5.336 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mesquita
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.832 |
| 2021 | 2 | R$ 5.943 |
| 2022 | 5 | R$ 5.672 |
| 2024 | 3 | R$ 6.723 |
| 2025 | 1 | R$ 5.168 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mesquita, 586?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 662.500, ou R$ 5.567 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mesquita, 586?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.