Rua Marselha, 1101
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,5% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.125 |
| 12/2024 | 96 m² | R$ 385.000 | R$ 4.010 |
| 05/2024 | 96 m² | R$ 350.000 | R$ 3.646 |
| 04/2024 | 96 m² | R$ 380.000 | R$ 3.958 |
| 03/2024 | 96 m² | R$ 315.000 | R$ 3.281 |
| 12/2022 | 96 m² | R$ 375.000 | R$ 3.906 |
| 10/2022 | 96 m² | R$ 350.000 | R$ 3.646 |
| 09/2022 | 96 m² | R$ 325.000 | R$ 3.385 |
| 06/2022 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.125 |
| 04/2022 | 96 m² | R$ 320.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marselha
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.083 |
| 2020 | 2 | R$ 3.073 |
| 2022 | 6 | R$ 3.359 |
| 2024 | 4 | R$ 3.802 |
| 2025 | 1 | R$ 3.125 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marselha, 1101?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 317.500, ou R$ 3.307 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,5% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marselha, 1101?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.