Rua Marselha, 1075
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 96 m² | R$ 410.000 | R$ 4.271 |
| 12/2025 | 96 m² | R$ 355.000 | R$ 3.698 |
| 09/2025 | 96 m² | R$ 409.000 | R$ 4.260 |
| 08/2025 | 96 m² | R$ 315.000 | R$ 3.281 |
| 08/2025 | 96 m² | R$ 395.000 | R$ 4.115 |
| 07/2025 | 96 m² | R$ 400.000 | R$ 4.167 |
| 10/2024 | 96 m² | R$ 330.000 | R$ 3.438 |
| 06/2023 | 96 m² | R$ 350.000 | R$ 3.646 |
| 10/2021 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.125 |
| 09/2021 | 96 m² | R$ 324.000 | R$ 3.375 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marselha
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.083 |
| 2020 | 1 | R$ 3.333 |
| 2021 | 5 | R$ 3.229 |
| 2023 | 1 | R$ 3.646 |
| 2024 | 1 | R$ 3.438 |
| 2025 | 5 | R$ 4.115 |
| 2026* | 1 | R$ 4.271 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marselha, 1075?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 3.438 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marselha, 1075?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.