Rua Marabu, 123
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Medeiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,7% em relação à mediana de Vila Medeiros (R$ 3.709/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 79 m² | R$ 455.000 | R$ 5.759 |
| 05/2026 | 79 m² | R$ 250.000 | R$ 3.165 |
| 02/2026 | 79 m² | R$ 450.000 | R$ 5.696 |
| 07/2025 | 79 m² | R$ 200.000 | R$ 2.532 |
| 07/2025 | 79 m² | R$ 400.000 | R$ 5.063 |
| 06/2025 | 79 m² | R$ 275.000 | R$ 3.481 |
| 06/2025 | 79 m² | R$ 200.000 | R$ 2.532 |
| 08/2024 | 105 m² | R$ 240.000 | R$ 2.286 |
| 08/2024 | 79 m² | R$ 360.000 | R$ 4.557 |
| 03/2024 | 79 m² | R$ 350.000 | R$ 4.430 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 3.924 |
| 2022 | 16 | R$ 3.481 |
| 2023 | 1 | R$ 3.987 |
| 2024 | 3 | R$ 4.430 |
| 2025 | 4 | R$ 3.006 |
| 2026* | 3 | R$ 5.696 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marabu, 123?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 3.608 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,7% em relação à mediana de Vila Medeiros (R$ 3.709/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marabu, 123?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.