Rua Manuel Jorge Correa, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,0% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 113 m² | R$ 350.000 | R$ 3.097 |
| 09/2025 | 113 m² | R$ 350.000 | R$ 3.097 |
| 03/2025 | 113 m² | R$ 230.000 | R$ 2.035 |
| 09/2024 | 113 m² | R$ 352.000 | R$ 3.115 |
| 07/2024 | 113 m² | R$ 259.000 | R$ 2.292 |
| 06/2023 | 113 m² | R$ 357.000 | R$ 3.159 |
| 06/2023 | 113 m² | R$ 370.000 | R$ 3.274 |
| 03/2023 | 113 m² | R$ 340.000 | R$ 3.009 |
| 03/2022 | 113 m² | R$ 276.000 | R$ 2.442 |
| 12/2021 | 113 m² | R$ 276.364 | R$ 2.446 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.566 |
| 2020 | 6 | R$ 2.531 |
| 2021 | 4 | R$ 2.462 |
| 2022 | 1 | R$ 2.442 |
| 2023 | 3 | R$ 3.159 |
| 2024 | 2 | R$ 2.704 |
| 2025 | 3 | R$ 3.097 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Jorge Correa, 40?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 291.500, ou R$ 2.580 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,0% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel Jorge Correa, 40?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.