Rua Malebranche, 25
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 108 m² | R$ 570.000 | R$ 5.278 |
| 10/2025 | 108 m² | R$ 490.000 | R$ 4.537 |
| 09/2024 | 108 m² | R$ 475.000 | R$ 4.398 |
| 06/2024 | 108 m² | R$ 530.000 | R$ 4.907 |
| 05/2024 | 108 m² | R$ 460.000 | R$ 4.259 |
| 01/2024 | 108 m² | R$ 390.000 | R$ 3.611 |
| 11/2023 | 108 m² | R$ 490.000 | R$ 4.537 |
| 06/2023 | 108 m² | R$ 530.000 | R$ 4.907 |
| 02/2023 | 108 m² | R$ 430.000 | R$ 3.981 |
| 07/2022 | 108 m² | R$ 480.000 | R$ 4.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Malebranche
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.514 |
| 2020 | 1 | R$ 3.935 |
| 2022 | 1 | R$ 4.444 |
| 2023 | 3 | R$ 4.537 |
| 2024 | 4 | R$ 4.329 |
| 2025 | 1 | R$ 4.537 |
| 2026* | 1 | R$ 5.278 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Malebranche, 25?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 4.444 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Malebranche, 25?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.