Rua Maj Dantas Cortez, 852
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,7% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 124 m² | R$ 470.000 | R$ 3.790 |
| 03/2026 | 122 m² | R$ 450.000 | R$ 3.689 |
| 12/2025 | 124 m² | R$ 450.000 | R$ 3.629 |
| 03/2025 | 110 m² | R$ 395.000 | R$ 3.591 |
| 01/2025 | 110 m² | R$ 450.000 | R$ 4.091 |
| 10/2024 | 108 m² | R$ 360.000 | R$ 3.333 |
| 10/2024 | 108 m² | R$ 390.000 | R$ 3.611 |
| 05/2024 | 122 m² | R$ 412.500 | R$ 3.381 |
| 02/2023 | 121 m² | R$ 375.000 | R$ 3.099 |
| 01/2023 | 122 m² | R$ 370.000 | R$ 3.033 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.500 |
| 2020 | 9 | R$ 2.705 |
| 2021 | 11 | R$ 2.823 |
| 2022 | 1 | R$ 3.194 |
| 2023 | 2 | R$ 3.066 |
| 2024 | 3 | R$ 3.381 |
| 2025 | 3 | R$ 3.629 |
| 2026* | 2 | R$ 3.739 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maj Dantas Cortez, 852?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 2.823 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,7% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maj Dantas Cortez, 852?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.