Rua Luis Mateus, 2420
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Guaianases, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +40,6% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 67 m² | R$ 203.000 | R$ 3.030 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 400.000 | R$ 3.884 |
| 09/2025 | 56 m² | R$ 270.000 | R$ 4.821 |
| 08/2025 | 104 m² | R$ 320.000 | R$ 3.077 |
| 03/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | R$ 5.000 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 215.000 | R$ 3.359 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 251.000 | R$ 3.922 |
| 03/2024 | 67 m² | R$ 256.808 | R$ 3.833 |
| 12/2023 | 114 m² | R$ 320.000 | R$ 2.807 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.054 |
| 2020 | 3 | R$ 2.963 |
| 2021 | 2 | R$ 3.200 |
| 2022 | 4 | R$ 4.120 |
| 2023 | 5 | R$ 3.607 |
| 2024 | 4 | R$ 3.870 |
| 2025 | 5 | R$ 3.884 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Mateus, 2420?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 3.714 por m² de área construída. O m² do prédio fica +40,6% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Mateus, 2420?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.