Rua Lino Coutinho, 748
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 171 m² | R$ 960.000 | R$ 5.614 |
| 01/2026 | 174 m² | R$ 1.036.726 | R$ 5.958 |
| 10/2024 | 174 m² | R$ 1.060.000 | R$ 6.092 |
| 07/2024 | 172 m² | R$ 890.000 | R$ 5.174 |
| 04/2024 | 174 m² | R$ 945.000 | R$ 5.431 |
| 12/2023 | 174 m² | R$ 900.000 | R$ 5.172 |
| 04/2023 | 172 m² | R$ 640.000 | R$ 3.721 |
| 04/2022 | 174 m² | R$ 860.000 | R$ 4.943 |
| 09/2021 | 175 m² | R$ 728.250 | R$ 4.161 |
| 08/2021 | 174 m² | R$ 750.000 | R$ 4.310 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lino Coutinho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 4.161 |
| 2022 | 1 | R$ 4.943 |
| 2023 | 2 | R$ 4.447 |
| 2024 | 3 | R$ 5.431 |
| 2026* | 2 | R$ 5.786 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lino Coutinho, 748?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 860.000, ou R$ 4.943 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lino Coutinho, 748?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.