Rua Jose Maria Lisboa, 312
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 114 m² | R$ 1.195.200 | R$ 10.484 |
| 11/2025 | 114 m² | R$ 1.207.000 | R$ 10.588 |
| 09/2023 | 109 m² | R$ 1.090.000 | R$ 10.000 |
| 08/2023 | 163 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.135 |
| 04/2023 | 163 m² | R$ 1.040.000 | R$ 6.380 |
| 04/2023 | 114 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.088 |
| 03/2023 | 139 m² | R$ 690.000 | R$ 4.964 |
| 11/2021 | 163 m² | R$ 970.000 | R$ 5.951 |
| 11/2020 | 163 m² | R$ 1.170.000 | R$ 7.178 |
| 08/2020 | 163 m² | R$ 1.160.000 | R$ 7.117 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Maria Lisboa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 7.147 |
| 2021 | 1 | R$ 5.951 |
| 2023 | 5 | R$ 6.380 |
| 2025 | 1 | R$ 10.588 |
| 2026* | 1 | R$ 10.484 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Maria Lisboa, 312?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.120.000, ou R$ 7.147 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Maria Lisboa, 312?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.