Rua Jose Debieux, 398
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 177 m² | R$ 601.002 | R$ 3.395 |
| 03/2026 | 177 m² | R$ 570.000 | R$ 3.220 |
| 10/2025 | 177 m² | R$ 340.000 | R$ 1.921 |
| 10/2025 | 177 m² | R$ 400.000 | R$ 2.260 |
| 04/2025 | 177 m² | R$ 465.000 | R$ 2.627 |
| 05/2024 | 177 m² | R$ 525.000 | R$ 2.966 |
| 07/2023 | 177 m² | R$ 701.536 | R$ 3.963 |
| 09/2022 | 177 m² | R$ 545.000 | R$ 3.079 |
| 11/2021 | 177 m² | R$ 535.000 | R$ 3.023 |
| 11/2021 | 177 m² | R$ 400.000 | R$ 2.260 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Debieux
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.634 |
| 2020 | 1 | R$ 1.554 |
| 2021 | 4 | R$ 2.811 |
| 2022 | 1 | R$ 3.079 |
| 2023 | 1 | R$ 3.963 |
| 2024 | 1 | R$ 2.966 |
| 2025 | 3 | R$ 2.260 |
| 2026* | 2 | R$ 3.308 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Debieux, 398?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 2.951 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Debieux, 398?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.