Edifício Base das Canoas, Rua José Debieux, 398: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Base das Canoas (Rua José Debieux, 398), de R$ 520 mil a R$ 890 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.027/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Debieux, 398 · Santana, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 790 m. Também anunciado como “Base das Canoas”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Base das Canoas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 520 mil | R$ 585 mil | R$ 5.810/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Base das Canoas
2 imobiliárias
17% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.027/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 177 m² | 3 | R$ 601.002 |
| 17/03/2026 | 177 m² | 1 | R$ 570.000 |
| 31/10/2025 | 177 m² | 4 | R$ 415.000 |
| 16/04/2025 | 177 m² | 8 | R$ 465.000 |
| 21/05/2024 | 177 m² | 9 | R$ 525.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 586 mil | R$ 5.607/m² |
| 2025 | 2 | R$ 440 mil | R$ 4.213/m² |
| 2024 | 1 | R$ 525 mil | R$ 5.027/m² |
| 2023 | 1 | R$ 702 mil | R$ 6.718/m² |
| 2022 | 1 | R$ 545 mil | R$ 5.219/m² |
| 2021 | 4 | R$ 498 mil | R$ 4.764/m² |
| 2019 | 4 | R$ 470 mil | R$ 4.464/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Base das Canoas foi construído em 1982 e tem 20 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Base das Canoas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Base das Canoas?
3 apartamentos, de R$ 520 mil a R$ 890 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Base das Canoas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.810/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.027/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Base das Canoas?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/06/2026, foi de R$ 601.002 por 177 m² de área construída.
Quando o Edifício Base das Canoas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Base das Canoas foi construído em 1982 e tem 20 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Base das Canoas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 75 dias; o mais antigo, desde 20/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Base das Canoas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Base das Canoas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 790 m em linha reta.