Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua José Debieux, Santana: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 5.235/m² · condomínio R$ 1.525
- 170 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Base Das Canoas
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 790 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 58 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.516/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.027/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 890.000
Descrição
Cobertura duplex de 170 m², com dois dormitórios na parte inferior, sala para dois ambientes, cozinha com armários embutidos e área de serviço com dependência de empregada. Na parte superior fica uma suíte, além de área coberta com churrasqueira e varanda espaçosa. São duas vagas de garagem. O edifício Base Das Canoas foi construído em 1982 e tem quadra poliesportiva, salão de festas e churrasqueira. O imóvel fica em Santana, na Rua José Debieux, a cerca de 789 metros da estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha Azul. O bairro tem comércio e serviços nas avenidas e ruas da região.
