Rua Joaquim Tavora, 490
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 43 m² | R$ 320.000 | R$ 7.442 |
| 09/2024 | 70 m² | R$ 385.000 | R$ 5.500 |
| 06/2023 | 43 m² | R$ 350.000 | R$ 8.140 |
| 04/2023 | 70 m² | R$ 650.000 | R$ 9.286 |
| 05/2021 | 43 m² | R$ 300.000 | R$ 6.977 |
| 04/2021 | 43 m² | R$ 300.000 | R$ 6.977 |
| 04/2020 | 43 m² | R$ 341.455 | R$ 7.941 |
| 12/2019 | 43 m² | R$ 280.000 | R$ 6.512 |
| 05/2019 | 43 m² | R$ 250.000 | R$ 5.814 |
| 05/2019 | 43 m² | R$ 400.000 | R$ 9.302 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joaquim Tavora
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 6.434 |
| 2020 | 1 | R$ 7.941 |
| 2021 | 2 | R$ 6.977 |
| 2023 | 2 | R$ 8.713 |
| 2024 | 1 | R$ 5.500 |
| 2025 | 1 | R$ 7.442 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Tavora, 490?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 341.455, ou R$ 6.977 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Tavora, 490?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.