Rua Joaquim Jose Esteves, 60
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,5% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 561 m² | R$ 3.700.000 | R$ 6.595 |
| 03/2026 | 561 m² | R$ 4.100.000 | R$ 7.308 |
| 02/2026 | 589 m² | R$ 3.300.000 | R$ 5.603 |
| 10/2025 | 561 m² | R$ 2.400.000 | R$ 4.278 |
| 09/2025 | 567 m² | R$ 3.200.000 | R$ 5.644 |
| 06/2025 | 584 m² | R$ 3.500.000 | R$ 5.993 |
| 03/2025 | 561 m² | R$ 3.150.000 | R$ 5.615 |
| 01/2025 | 584 m² | R$ 3.250.000 | R$ 5.565 |
| 12/2024 | 584 m² | R$ 3.024.000 | R$ 5.178 |
| 11/2024 | 589 m² | R$ 2.600.000 | R$ 4.414 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.545 |
| 2020 | 4 | R$ 3.864 |
| 2021 | 8 | R$ 4.167 |
| 2022 | 5 | R$ 6.239 |
| 2023 | 7 | R$ 4.538 |
| 2024 | 7 | R$ 4.795 |
| 2025 | 5 | R$ 5.615 |
| 2026* | 3 | R$ 6.595 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Jose Esteves, 60?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.800.000, ou R$ 4.586 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,5% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Jose Esteves, 60?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.