Rua Joao Vicente da Fonseca, 182
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Rafael, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,3% em relação à mediana de São Rafael (R$ 2.773/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 110 m² | R$ 250.000 | R$ 2.273 |
| 12/2025 | 110 m² | R$ 200.000 | R$ 1.818 |
| 02/2025 | 110 m² | R$ 180.000 | R$ 1.636 |
| 12/2024 | 110 m² | R$ 191.000 | R$ 1.736 |
| 10/2024 | 110 m² | R$ 147.690 | R$ 1.343 |
| 09/2024 | 110 m² | R$ 235.000 | R$ 2.136 |
| 08/2024 | 110 m² | R$ 195.000 | R$ 1.773 |
| 06/2024 | 110 m² | R$ 250.000 | R$ 2.273 |
| 03/2024 | 110 m² | R$ 175.000 | R$ 1.591 |
| 09/2023 | 110 m² | R$ 220.000 | R$ 2.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 1.645 |
| 2020 | 4 | R$ 1.482 |
| 2021 | 8 | R$ 1.636 |
| 2022 | 7 | R$ 1.818 |
| 2023 | 5 | R$ 1.682 |
| 2024 | 6 | R$ 1.755 |
| 2025 | 2 | R$ 1.727 |
| 2026* | 1 | R$ 2.273 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Vicente da Fonseca, 182?
Nas 38 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 185.000, ou R$ 1.682 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,3% em relação à mediana de São Rafael (R$ 2.773/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Vicente da Fonseca, 182?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.