Rua Joao Ramalho, 1505
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 233 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.725 |
| 11/2025 | 237 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.907 |
| 10/2025 | 237 m² | R$ 1.960.000 | R$ 8.270 |
| 09/2025 | 237 m² | R$ 1.937.000 | R$ 8.173 |
| 07/2025 | 233 m² | R$ 1.850.000 | R$ 7.940 |
| 01/2025 | 233 m² | R$ 1.680.000 | R$ 7.210 |
| 10/2024 | 237 m² | R$ 1.860.000 | R$ 7.848 |
| 01/2024 | 241 m² | R$ 1.610.000 | R$ 6.680 |
| 06/2023 | 237 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.751 |
| 02/2023 | 233 m² | R$ 1.940.000 | R$ 8.326 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Ramalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.237 |
| 2020 | 1 | R$ 5.443 |
| 2021 | 3 | R$ 6.009 |
| 2022 | 3 | R$ 6.365 |
| 2023 | 2 | R$ 7.539 |
| 2024 | 2 | R$ 7.264 |
| 2025 | 5 | R$ 7.940 |
| 2026* | 1 | R$ 7.725 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Ramalho, 1505?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.605.000, ou R$ 6.716 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Ramalho, 1505?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.