Rua Jaboatao, 493
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,9% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 173 m² | R$ 580.000 | R$ 3.353 |
| 06/2025 | 173 m² | R$ 345.000 | R$ 1.994 |
| 05/2025 | 173 m² | R$ 480.000 | R$ 2.775 |
| 02/2024 | 173 m² | R$ 439.000 | R$ 2.538 |
| 07/2022 | 173 m² | R$ 585.000 | R$ 3.382 |
| 03/2022 | 173 m² | R$ 300.000 | R$ 1.734 |
| 10/2021 | 173 m² | R$ 400.000 | R$ 2.312 |
| 07/2021 | 160 m² | R$ 400.000 | R$ 2.500 |
| 02/2021 | 173 m² | R$ 450.000 | R$ 2.601 |
| 12/2020 | 173 m² | R$ 450.000 | R$ 2.601 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jaboatao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.457 |
| 2021 | 3 | R$ 2.500 |
| 2022 | 2 | R$ 2.558 |
| 2024 | 1 | R$ 2.538 |
| 2025 | 3 | R$ 2.775 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jaboatao, 493?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 439.000, ou R$ 2.538 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,9% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jaboatao, 493?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.