Rua Irmao Nicolau da Fonseca, 137
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Artur Alvim, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,4% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 48 m² | R$ 205.000 | R$ 4.271 |
| 04/2025 | 48 m² | R$ 190.000 | R$ 3.958 |
| 04/2025 | 57 m² | R$ 225.000 | R$ 3.947 |
| 03/2024 | 48 m² | R$ 140.000 | R$ 2.917 |
| 12/2023 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
| 07/2023 | 57 m² | R$ 238.000 | R$ 4.175 |
| 06/2023 | 57 m² | R$ 215.000 | R$ 3.772 |
| 09/2022 | 48 m² | R$ 174.700 | R$ 3.640 |
| 03/2021 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.509 |
| 07/2019 | 48 m² | R$ 170.000 | R$ 3.542 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Irmao Nicolau da Fonseca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.542 |
| 2021 | 1 | R$ 3.509 |
| 2022 | 1 | R$ 3.640 |
| 2023 | 3 | R$ 4.175 |
| 2024 | 1 | R$ 2.917 |
| 2025 | 3 | R$ 3.958 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Irmao Nicolau da Fonseca, 137?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 202.500, ou R$ 3.860 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,4% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Irmao Nicolau da Fonseca, 137?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.