Rua Irma Emerenciana, 1107
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,6% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 86 m² | R$ 430.000 | R$ 5.000 |
| 01/2023 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
| 12/2022 | 86 m² | R$ 352.500 | R$ 4.099 |
| 12/2022 | 86 m² | R$ 380.000 | R$ 4.419 |
| 12/2022 | 86 m² | R$ 308.900 | R$ 3.592 |
| 10/2022 | 86 m² | R$ 358.000 | R$ 4.163 |
| 09/2022 | 86 m² | R$ 300.000 | R$ 3.488 |
| 07/2022 | 86 m² | R$ 420.000 | R$ 4.884 |
| 09/2021 | 86 m² | R$ 395.000 | R$ 4.593 |
| 08/2021 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.884 |
| 2021 | 3 | R$ 4.593 |
| 2022 | 6 | R$ 4.131 |
| 2023 | 1 | R$ 4.651 |
| 2024 | 1 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Irma Emerenciana, 1107?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 387.500, ou R$ 4.506 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,6% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Irma Emerenciana, 1107?
A venda mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.