Rua Iperoig, 212
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 453 m² | R$ 3.800.000 | R$ 8.389 |
| 11/2025 | 460 m² | R$ 3.200.000 | R$ 6.957 |
| 02/2025 | 451 m² | R$ 2.899.000 | R$ 6.428 |
| 02/2025 | 459 m² | R$ 3.200.000 | R$ 6.972 |
| 05/2024 | 451 m² | R$ 3.115.000 | R$ 6.907 |
| 02/2024 | 478 m² | R$ 4.225.000 | R$ 8.839 |
| 03/2023 | 453 m² | R$ 2.550.000 | R$ 5.629 |
| 02/2023 | 453 m² | R$ 2.811.309 | R$ 6.206 |
| 01/2023 | 451 m² | R$ 2.525.000 | R$ 5.599 |
| 01/2022 | 451 m² | R$ 2.580.000 | R$ 5.721 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Iperoig
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.407 |
| 2021 | 2 | R$ 5.173 |
| 2022 | 1 | R$ 5.721 |
| 2023 | 3 | R$ 5.629 |
| 2024 | 2 | R$ 7.873 |
| 2025 | 3 | R$ 6.957 |
| 2026* | 1 | R$ 8.389 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Iperoig, 212?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.793.155, ou R$ 6.166 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Iperoig, 212?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.