Rua Humaita, 349
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 42 m² | R$ 185.000 | R$ 4.405 |
| 01/2026 | 51 m² | R$ 270.000 | R$ 5.294 |
| 05/2024 | 41 m² | R$ 270.000 | R$ 6.585 |
| 12/2023 | 51 m² | R$ 300.000 | R$ 5.882 |
| 10/2023 | 51 m² | R$ 330.000 | R$ 6.471 |
| 09/2021 | 42 m² | R$ 100.000 | R$ 2.381 |
| 06/2021 | 41 m² | R$ 280.000 | R$ 6.829 |
| 01/2021 | 51 m² | R$ 300.000 | R$ 5.882 |
| 12/2019 | 42 m² | R$ 210.000 | R$ 5.000 |
| 05/2019 | 51 m² | R$ 225.000 | R$ 4.412 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Humaita
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.245 |
| 2021 | 3 | R$ 5.882 |
| 2023 | 2 | R$ 6.176 |
| 2024 | 1 | R$ 6.585 |
| 2026* | 2 | R$ 4.849 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Humaita, 349?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 5.550 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Humaita, 349?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.