ITBI SP › Preço por bairro › Campo Belo › nº 170

Rua Gutemberg, 170

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −62,4% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).

R$ 2.444m² mediano, vendas desde 2019
15vendas registradas
R$ 330.000valor mediano por unidade
135 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
08/2025135 m²R$ 330.000R$ 2.444
07/2025135 m²R$ 345.000R$ 2.556
07/2025134 m²R$ 348.000R$ 2.597
04/2024134 m²R$ 290.000R$ 2.164
11/2023135 m²R$ 375.000R$ 2.778
05/2022134 m²R$ 330.000R$ 2.463
04/2022135 m²R$ 335.000R$ 2.481
12/2021135 m²R$ 300.000R$ 2.222
11/2021134 m²R$ 290.000R$ 2.164
10/2021135 m²R$ 380.000R$ 2.815

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20202R$ 1.803
20216R$ 2.193
20222R$ 2.472
20231R$ 2.778
20241R$ 2.164
20253R$ 2.556

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Gutemberg, 170?

Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 2.444 por m² de área construída. O m² do prédio fica −62,4% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Gutemberg, 170?

A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.