Rua Gustavo da Silveira, 795
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,3% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 190 m² | R$ 560.000 | R$ 2.947 |
| 09/2025 | 115 m² | R$ 295.000 | R$ 2.565 |
| 04/2025 | 115 m² | R$ 315.000 | R$ 2.739 |
| 12/2024 | 115 m² | R$ 300.000 | R$ 2.609 |
| 11/2024 | 122 m² | R$ 290.000 | R$ 2.377 |
| 09/2024 | 122 m² | R$ 262.000 | R$ 2.148 |
| 09/2024 | 115 m² | R$ 240.000 | R$ 2.087 |
| 07/2024 | 115 m² | R$ 255.000 | R$ 2.217 |
| 12/2023 | 122 m² | R$ 280.000 | R$ 2.295 |
| 10/2022 | 201 m² | R$ 505.000 | R$ 2.512 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gustavo da Silveira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.049 |
| 2021 | 3 | R$ 2.478 |
| 2022 | 2 | R$ 2.330 |
| 2023 | 1 | R$ 2.295 |
| 2024 | 5 | R$ 2.217 |
| 2025 | 3 | R$ 2.739 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gustavo da Silveira, 795?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 2.377 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,3% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gustavo da Silveira, 795?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.