Rua Goncalves Aranha, 117
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,5% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 109 m² | R$ 399.000 | R$ 3.661 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 235.000 | R$ 4.700 |
| 02/2024 | 48 m² | R$ 260.000 | R$ 5.417 |
| 10/2023 | 33 m² | R$ 155.000 | R$ 4.697 |
| 09/2023 | 48 m² | R$ 150.000 | R$ 3.125 |
| 09/2023 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.792 |
| 08/2023 | 48 m² | R$ 240.000 | R$ 5.000 |
| 08/2023 | 53 m² | R$ 230.000 | R$ 4.340 |
| 07/2023 | 54 m² | R$ 200.000 | R$ 3.704 |
| 07/2023 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.792 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 6.019 |
| 2023 | 7 | R$ 4.697 |
| 2024 | 2 | R$ 5.058 |
| 2026* | 1 | R$ 3.661 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Goncalves Aranha, 117?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 4.700 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,5% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Goncalves Aranha, 117?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.