Rua Francisco Rodrigues Seckler, 745
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,8% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 92 m² | R$ 460.000 | R$ 5.000 |
| 07/2025 | 92 m² | R$ 500.000 | R$ 5.435 |
| 02/2025 | 92 m² | R$ 350.000 | R$ 3.804 |
| 09/2024 | 92 m² | R$ 350.000 | R$ 3.804 |
| 05/2024 | 92 m² | R$ 360.000 | R$ 3.913 |
| 08/2023 | 92 m² | R$ 430.000 | R$ 4.674 |
| 05/2023 | 92 m² | R$ 270.000 | R$ 2.935 |
| 05/2023 | 92 m² | R$ 430.000 | R$ 4.674 |
| 11/2022 | 92 m² | R$ 450.000 | R$ 4.891 |
| 11/2022 | 92 m² | R$ 300.000 | R$ 3.261 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Francisco Rodrigues Seckler
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.717 |
| 2021 | 6 | R$ 3.261 |
| 2022 | 4 | R$ 4.565 |
| 2023 | 3 | R$ 4.674 |
| 2024 | 2 | R$ 3.859 |
| 2025 | 3 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Rodrigues Seckler, 745?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 3.804 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,8% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Rodrigues Seckler, 745?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.