Rua Francisco Cruz, 515
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 121 m² | R$ 680.000 | R$ 5.620 |
| 04/2026 | 121 m² | R$ 645.000 | R$ 5.331 |
| 03/2026 | 112 m² | R$ 850.000 | R$ 7.589 |
| 12/2025 | 121 m² | R$ 630.000 | R$ 5.207 |
| 09/2025 | 112 m² | R$ 800.000 | R$ 7.143 |
| 09/2025 | 112 m² | R$ 740.000 | R$ 6.607 |
| 05/2025 | 112 m² | R$ 750.000 | R$ 6.696 |
| 10/2024 | 121 m² | R$ 680.000 | R$ 5.620 |
| 09/2024 | 112 m² | R$ 595.000 | R$ 5.312 |
| 09/2024 | 112 m² | R$ 680.000 | R$ 6.071 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.360 |
| 2020 | 1 | R$ 4.793 |
| 2021 | 4 | R$ 5.165 |
| 2022 | 3 | R$ 5.580 |
| 2023 | 3 | R$ 2.689 |
| 2024 | 4 | R$ 5.806 |
| 2025 | 4 | R$ 6.652 |
| 2026* | 3 | R$ 5.620 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Cruz, 515?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 5.365 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Cruz, 515?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.