Rua Fragaria Rosea, 399
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 186 m² | R$ 590.000 | R$ 3.172 |
| 03/2026 | 186 m² | R$ 533.384 | R$ 2.868 |
| 12/2025 | 186 m² | R$ 625.000 | R$ 3.360 |
| 12/2025 | 186 m² | R$ 618.000 | R$ 3.323 |
| 11/2025 | 186 m² | R$ 570.000 | R$ 3.065 |
| 08/2025 | 186 m² | R$ 530.000 | R$ 2.849 |
| 07/2025 | 186 m² | R$ 670.000 | R$ 3.602 |
| 10/2024 | 186 m² | R$ 525.000 | R$ 2.823 |
| 09/2024 | 186 m² | R$ 530.000 | R$ 2.849 |
| 06/2023 | 186 m² | R$ 560.000 | R$ 3.011 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.473 |
| 2020 | 2 | R$ 2.446 |
| 2021 | 1 | R$ 2.211 |
| 2022 | 2 | R$ 2.605 |
| 2023 | 1 | R$ 3.011 |
| 2024 | 2 | R$ 2.836 |
| 2025 | 5 | R$ 3.323 |
| 2026* | 2 | R$ 3.020 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fragaria Rosea, 399?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 530.000, ou R$ 2.849 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fragaria Rosea, 399?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.