Rua Forte do Rio Branco, 190
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,0% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 78 m² | R$ 110.000 | R$ 1.410 |
| 03/2026 | 84 m² | R$ 195.000 | R$ 2.321 |
| 11/2025 | 84 m² | R$ 115.000 | R$ 1.369 |
| 10/2025 | 78 m² | R$ 130.000 | R$ 1.667 |
| 09/2025 | 73 m² | R$ 128.000 | R$ 1.753 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 100.000 | R$ 1.190 |
| 09/2025 | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 3.846 |
| 08/2025 | 74 m² | R$ 200.000 | R$ 2.703 |
| 08/2025 | 78 m² | R$ 180.000 | R$ 2.308 |
| 05/2025 | 78 m² | R$ 225.000 | R$ 2.885 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | R$ 1.488 |
| 2025 | 10 | R$ 1.899 |
| 2026* | 2 | R$ 1.866 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Forte do Rio Branco, 190?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 130.000, ou R$ 1.710 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,0% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Forte do Rio Branco, 190?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.