Rua Floresto Bandecchi, 479
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,9% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 96 m² | R$ 280.000 | R$ 2.917 |
| 04/2026 | 96 m² | R$ 315.000 | R$ 3.281 |
| 02/2026 | 96 m² | R$ 260.000 | R$ 2.708 |
| 02/2026 | 96 m² | R$ 265.000 | R$ 2.760 |
| 12/2025 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.125 |
| 12/2025 | 96 m² | R$ 205.000 | R$ 2.135 |
| 11/2025 | 96 m² | R$ 285.000 | R$ 2.969 |
| 11/2025 | 96 m² | R$ 264.000 | R$ 2.750 |
| 10/2025 | 96 m² | R$ 280.000 | R$ 2.917 |
| 09/2025 | 96 m² | R$ 295.000 | R$ 3.073 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.307 |
| 2020 | 10 | R$ 2.292 |
| 2021 | 14 | R$ 2.448 |
| 2022 | 18 | R$ 2.604 |
| 2023 | 13 | R$ 2.448 |
| 2024 | 16 | R$ 2.766 |
| 2025 | 15 | R$ 2.812 |
| 2026* | 4 | R$ 2.839 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Floresto Bandecchi, 479?
Nas 98 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.250, ou R$ 2.555 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,9% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Floresto Bandecchi, 479?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.