Rua Figueira da Polinesia, 825
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ermelino Matarazzo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 52 m² | R$ 288.000 | R$ 5.538 |
| 02/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | R$ 4.808 |
| 10/2025 | 52 m² | R$ 132.971 | R$ 2.557 |
| 10/2025 | 50 m² | R$ 125.114 | R$ 2.502 |
| 05/2025 | 52 m² | R$ 162.500 | R$ 3.125 |
| 12/2024 | 50 m² | R$ 131.242 | R$ 2.625 |
| 12/2024 | 50 m² | R$ 136.500 | R$ 2.730 |
| 11/2024 | 52 m² | R$ 141.617 | R$ 2.723 |
| 04/2024 | 52 m² | R$ 139.400 | R$ 2.681 |
| 04/2023 | 52 m² | R$ 240.000 | R$ 4.615 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 4.615 |
| 2024 | 4 | R$ 2.702 |
| 2025 | 3 | R$ 2.557 |
| 2026* | 2 | R$ 5.173 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Figueira da Polinesia, 825?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 140.508, ou R$ 2.727 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Figueira da Polinesia, 825?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.