Modena, Rua Figueira da Polinésia, 825: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Modena (Rua Figueira da Polinésia, 825), de R$ 230 mil a R$ 270 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 4.789/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Figueira da Polinésia, 825 · Ermelino Matarazzo, São Paulo · Estação Comendador Ermelino a 1,2 km. Também anunciado como “Condomínio Modena”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Modena
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 230 mil | R$ 235 mil | R$ 6.000/m² |
4 apartamentos à venda no Modena
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.789/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 52 m² | 6 | R$ 288.000 |
| 05/02/2026 | 52 m² | 7 | R$ 250.000 |
| 16/05/2025 | 52 m² | 1 | R$ 162.500 |
| 23/12/2024 | 50 m² | 3 | R$ 131.242 |
| 05/12/2024 | 50 m² | 10 | R$ 136.500 |
| 06/11/2024 | 52 m² | 6 | R$ 141.617 |
| 26/04/2024 | 52 m² | — | R$ 139.400 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 269 mil | R$ 9.076/m² |
| 2025 | 1 | R$ 162 mil | R$ 5.482/m² |
| 2024 | 4 | R$ 138 mil | R$ 4.741/m² |
| 2023 | 1 | R$ 240 mil | R$ 8.097/m² |
Sobre o prédio
O Modena foi construído em 2019 e tem 10 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Modena
Quantos apartamentos estão à venda no Modena?
4 apartamentos, de R$ 230 mil a R$ 270 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Modena?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.000/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.789/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Modena?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/04/2026, foi de R$ 288.000 por 52 m² de área construída.
Quando o Modena foi construído e quantos andares tem?
O Modena foi construído em 2019 e tem 10 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Modena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Comendador Ermelino, a 1,2 km em linha reta.