Rua Ferreira de Oliveira, 74
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 107 m² | R$ 500.000 | R$ 4.673 |
| 05/2026 | 107 m² | R$ 355.000 | R$ 3.318 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 450.000 | R$ 4.945 |
| 02/2026 | 107 m² | R$ 503.000 | R$ 4.701 |
| 01/2026 | 107 m² | R$ 320.760 | R$ 2.998 |
| 01/2026 | 107 m² | R$ 366.271 | R$ 3.423 |
| 01/2026 | 107 m² | R$ 540.000 | R$ 5.047 |
| 12/2025 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.804 |
| 11/2025 | 107 m² | R$ 410.000 | R$ 3.832 |
| 10/2025 | 91 m² | R$ 390.000 | R$ 4.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.757 |
| 2020 | 2 | R$ 3.082 |
| 2021 | 11 | R$ 3.462 |
| 2022 | 13 | R$ 3.681 |
| 2023 | 5 | R$ 4.000 |
| 2024 | 7 | R$ 3.330 |
| 2025 | 9 | R$ 4.066 |
| 2026* | 7 | R$ 4.673 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ferreira de Oliveira, 74?
Nas 60 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 362.000, ou R$ 3.534 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ferreira de Oliveira, 74?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.