Rua Ferreira de Araujo, 592
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +31,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 416 m² | R$ 6.700.000 | R$ 16.106 |
| 11/2025 | 416 m² | R$ 6.000.000 | R$ 14.423 |
| 10/2025 | 416 m² | R$ 7.370.000 | R$ 17.716 |
| 04/2025 | 416 m² | R$ 7.500.000 | R$ 18.029 |
| 03/2025 | 416 m² | R$ 4.917.594 | R$ 11.821 |
| 04/2023 | 416 m² | R$ 5.060.000 | R$ 12.163 |
| 11/2022 | 416 m² | R$ 2.481.960 | R$ 5.966 |
| 08/2021 | 416 m² | R$ 2.755.812 | R$ 6.625 |
| 02/2021 | 416 m² | R$ 5.180.000 | R$ 12.452 |
| 01/2021 | 416 m² | R$ 4.300.000 | R$ 10.337 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ferreira de Araujo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 9.215 |
| 2020 | 3 | R$ 7.106 |
| 2021 | 3 | R$ 10.337 |
| 2022 | 1 | R$ 5.966 |
| 2023 | 1 | R$ 12.163 |
| 2025 | 4 | R$ 16.070 |
| 2026* | 1 | R$ 16.106 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ferreira de Araujo, 592?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.650.000, ou R$ 11.058 por m² de área construída. O m² do prédio fica +31,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ferreira de Araujo, 592?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.